法信通—免费厦门法律咨询服务。

24小时咨询热线: 18695630060
办公电话:(周一至周六:8:00-18:00)

点击号码立刻咨询 18695630060

联系方式

More +

电话:18695630060

邮箱:759241066@qq.com

地址:福建省厦门市集美区杏林商务运营中心3号楼1902

当前位置:厦门法信通法律咨询 > 法律常识 > 房地产已经登记的买卖合同是否可解除?

房地产已经登记的买卖合同是否可解除?

文章出处:http://www.xmfxtong.com/a/327.html 阅读量:59 发表时间:03-03 13:01

1、厦门法律案例

2005年5月,郑某将自己的一处商品房卖与马某,并办理了房屋登记手续。后来,由于郑某的儿子要结婚没有房子可住,郑某欲将卖与马某的房子要回,解除双方的买卖合同,并愿意退还马某购房款。郑某能否将已作登记的房子要回呢?

2、厦门律师解读

只要郑某与马某能够协商一致,就可以解除合同。我国实行房屋产权登记制度,双方当事人签订房屋买卖合同,交付了房屋,并到房管部门和土地管理部门办理了产权变更登记手续,买受人依法取得房屋的所有权。此时,一方当事人反悔要求解除合同,一般法律不予支持。但是,民事合同作为双方意思自治的产物,只要不违反法律,不损害国家和社会公共利益,经双方当事人协商一致,就可以解除合同。厦门法信通表示,合同解除之后,房屋返还出卖人,并须办理产权变更手续;出卖人返还买受人相应的价款。

3、相关法条链接

《中华人民共和国合同法》

第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

《城市私有房屋管理条例》

第六条城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。

数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。

相关新闻

More +
cache
Processed in 0.006378 Second.