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房产商能否以建材价格上涨为由要求提高售房价格?

文章出处:http://www.xmfxtong.com/a/314.html 阅读量:73 发表时间:03-09 20:56

1、厦门法律案例

2003年8月,某开发公司与段某签订了商品房预售合同,合同约定:2005年4月20日开发公司向段某交付房屋,总价为40万元,其中成本35万元,利润5万元。2004年,国内建筑市场价格上涨,开发公司遂与段某多次联系,提出因建材价格上涨太多,房屋的成本提高,要求修改合同条款,提高房屋售价,段某未同意。开发公司以“显失公平”为由要求解除与段某的合同。开发商的要求合理吗?

2、厦门律师解读

开发商的要求不能得到支持。物价的涨落,对于房地产开发公司无疑是商业风险的一种,其选择了从事这一商业活动就应当考虑到此风险的存在,而其在商业利润的驱动下仍愿意承担,当然也要承担可能的风险损失。

3、相关法条链接

《全国民事审判工作座谈会纪要》

第四,关于房屋买卖价格问题。房屋买卖,除国家规定必须执行国家定价的之外,对于双方当事人根据房地产市场价格议定的价格,应当予以保护。一方因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的,不予支持。

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