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村委会认为土地承包合同上的承包费过低,能提高承包费吗?

文章出处:http://www.xmfxtong.com/a/261.html 阅读量:23 发表时间:04-22 07:01

1、厦门法律案例

甲村村民顾某以公开投标的方式,按每年5000元承包费的价格取得了村里300亩荒山的承包经营,经双方约定承包期限为50年。合同签订后,由于顾某经营得法,加之投入了大量的人力物力,自承包第三年以来,每年净收益都在3万元以上。村委会见状,以当初约定的承包费过低为由,要求调高承包费,否则收回该荒山。顾某可以不答应村委会的要求吗?

2、厦门律师解读

村委会的主张没有法律依据,顾某有权继续按照承包合同的约定经营该荒山。我国《物权法》规定,土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。《农村土地承包法》规定,发包人不得非法变更、解除土地承包合同。本案中,顾某取得的承包经营权是经过公开招标的方式进行的,双方在合同中约定的承包金,应当履行。村委会无权单方要求变更承包金。

3、相关法条链接

《中华人民共和国物权法》

第一百二十七条第一款土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十四条发包方承担下列义务:

(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;

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