法信通—免费厦门法律咨询服务。

24小时咨询热线: 13646016167
办公电话:(周一至周六:8:00-18:00)

点击号码立刻咨询 13646016167

联系方式

More +

电话:13646016167

邮箱:759241066@qq.com

地址:福建省厦门市集美区杏林商务运营中心3号楼1902

当前位置:厦门法信通法律咨询 > 物权纠纷 > 五金工作坊租赁小区房屋营业,因噪声大居民可以要求其搬走吗?

五金工作坊租赁小区房屋营业,因噪声大居民可以要求其搬走吗?

文章出处:http://www.xmfxtong.com/a/252.html 阅读量:24 发表时间:04-24 07:11

1、厦门法律案例

2008年5月,某住宅小区1号楼底商搬进一个铝合金加工作坊,自从这个作坊搬来后,切割机、电锯的响声通宵达旦,居民根本无法入睡。业主们不堪其扰,于是一起找到作坊老板,要求作坊搬走。可是作坊老板声称自己有合法的租赁合同,且合同上写明租这个底商用来开铝合金加工作坊,业主们无权让自己搬迁。业主们对此就无可奈何了吗?

2、厦门律师解读

业主们有权要求作坊从小区内搬走。我国《物权法》明确规定,禁止不动产权利人制造噪声污染。同时规定,物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人的合法权益。厦门法信通表示,本案中,铝合金作坊制造噪声,严重侵犯了小区居民的休息权,是违法的行为。根据《合同法》的规定,损害社会公共利益的合同无效。作坊主虽然有租赁合同,但因损害社会公共利益,合同归于无效。因此,作坊应该从小区内搬走。

3、相关法条链接

《中华人民共和国物权法》

第七条物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。

第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

相关新闻

More +
cache
Processed in 0.005866 Second.