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自己购买的商品房的墙可以随便拆吗?

文章出处:http://www.xmfxtong.com/a/245.html 阅读量:66 发表时间:02-25 17:12

1、厦门法律案例

孙元明家购买了一套四居室,觉得客厅不够大,于是把客厅与一间卧室的隔墙拆了,把这间卧室并入客厅。楼上业主及物业公司得知情况后,急忙前来阻止,称孙元明所拆的墙是承重墙,不能拆。孙元明认为是在自家的房子内部搞装修设计,他人无权干涉。孙元明的说法有道理吗?

2、厦门律师解读

我国《物权法》明确规定了相邻不动产施工者与相邻不动产权利人的相互权利义务关系。商品房业主虽然是房屋的所有权人,但对房屋的装修不能随心所欲,尤其不能妨碍他人或者公共利益。具体实际中,业主私自拆除承重墙、破坏房屋外貌、占用或损坏房屋的共有部分、在房屋的公用区域乱写乱画以及发出超过规定标准的噪声等,都是法律所禁止的。厦门法信通表示,本案中,孙元明擅自拆除承重墙,损坏了房屋的承重结构,给房屋带来的安全隐患已经危及相邻方的利益,因此其邻居有权要求其恢复原状。

3、相关法条链接

《中华人民共和国物权法》

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有古有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

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