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业主停在小区的车辆被盗,物业公司是否应该负责?

文章出处:http://www.xmfxtong.com/a/222.html 阅读量:72 发表时间:01-30 21:14

1、厦门法律案例

2005年1月张某入住某小区,并按规定每季度向物业公司交纳停车占地费600元。

2005年5月的一天早上,张某上班取车时发现停放在固定车位处的轿车被盗,于是向物业公司反映,并报案,但公安机关侦查后未查出犯罪嫌疑人。后来,张某以物业公司未尽到保管义务为由要求其承担赔偿责任。物业公司以双方未签订保管合同为由拒绝。那么,物业收了停车费是否构成保管关系呢?

2、厦门律师解读

张某不能以保管合同关系向物业公司主张赔偿权。根据《合同法》规定:保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。也就是说保管合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致,还需有交付保管物并返还的行为。因此,张某交纳停车占地费并不能默认为物业公司负有保管义务,而以此追究物业公司的保管合同责任。当然,物业公司作为小区的实施管理者,应当负责小区的安全工作,但其却在小区的安全管理上存在漏洞,导致张某的车丢失,理应根据其职责适当予以赔偿。

3、相关法条链接

《中华人民共和国合同法》

第三百六十五条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。

《物业管理条例》

第三十六条(第二款)物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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