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小区的绿地要建停车位,由谁说了算?

文章出处:http://www.xmfxtong.com/a/206.html 阅读量:62 发表时间:02-03 07:04

1、厦门法律案例

某小区的轿车越来越多,区内停车位非常紧张。可是小区内除了一块绿地之外,已经没有可以建停车位的场所。小区的业主可以自行决定把绿地改建成停车场吗?

2、厦门律师解读

小区的业主有权决定把绿地改建为停车场,但要由业主共同决定。具体而言,需要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、相关法条链接

《中华人民共和国物权法》

第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第七十六条下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且古总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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