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业主可以自行决定将露天的阳台封闭吗?

文章出处:http://www.xmfxtong.com/a/204.html 阅读量:67 发表时间:02-11 16:05

1、厦门法律案例

田某等10名业主在购买房屋入住后,发现位于室外的阳台是露天的,认为不安全、不卫生、不保暖。于是他们协商一致决定统一封闭阳台。物业公司认为业主们此举没有经过他们同意,妨碍了他们对小区的正常管理,要求田某等拆除封闭的阳台,恢复原状。业主们不同意。业主有权自行把阳台封闭起来吗?

2、厦门律师解读

业主有权把阳台封闭起来。我国《物权法》规定,业主对住宅的专有部分享有共有和共同管理的权利。阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭。厦门律师表示,物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,无权阻止业主们封闭阳台。

3、相关法条链接

《中华人民共和国物权法》

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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